さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市見沼区のY様邸で屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、バルコニー防水のための高圧洗浄を行いました。
　一昨日の足場設置に続きコンプレッサーの音が響きお客様やご近所の皆様には大変ご迷惑をお掛けしました。申し訳ございませんでした。
　高圧洗浄は、きれいにすると言うよりもコケや痛んだ基材や塗膜を高圧の水で剥し落とす事が目的です。しっかりとコケや不良部分を剥離しないと、新しく塗装しても傷んだ部分と一緒に剥がれ易くなるからです。
　隣接するお住まいとはかなり近いため汚れを飛ばさぬ様に細心の注意を払って行いました。乾燥させるために次回の作業は来週月曜日からになります。
　屋根はスレート瓦で塗膜が劣化し撥水力が弱くなっていました。また湿気が多いのかカビや苔が噴き出していました。屋根の棟板金やケラバ板金の釘浮きもかなり見られました。また瓦にはひび割れも見られました。
　スレート瓦のひび割れや棟板金の捲れ、棟板金の釘浮き、板金のジョイントの隙間等を補修してエスケー化研株式会社のクールタイトシリコン／CLR-110 スレートブラックで塗り替えます。
　この製品は遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、屋根材へのダメージを軽減したり建物内部に熱が溜まるのを防ぐので僅かですが室温を下げてくれます。さいたま市では遮熱塗装をすると補助金を出してくれるので僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
　屋根の上裏には雨水が侵入したせいで腐れが見られました。傷んだ部分を落とし、木部用のシーラーで下塗した後、同社のクリーンマイルドシリコンで塗り替えます。
　破風・鼻隠やモールはセメント板でジョイント部分は隙間が空いており、雨水が侵入していました。そのため軒天も湿気の影響で黒ずみが有り、僅かに割れも見られました。
　隙間をシーリング(雨水が侵入し易い箇所をコーキングで隙間を塞ぐこと)してからクリーンマイルドシリコン／白色に近いライドグレーで塗装します。
　軒天は隙間を補修して日本ペイント株式会社のケンエースGⅡ／艶消し白色で塗り替えを行います。
　外壁は２種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。縦横兼用の物を組み合わせていました。本来この様な場合は上下のジョイント部分に水切を入れなければならないのですが入っておらずコーキングで塞いでいました。コーキングの寿命は短いためこの様な施工ではコーキングの劣化とともに雨水が侵入してしまい問題の有る施工でした。コーキングは殆ど寿命に来ておりひび割れや剥離が見られました。
　外壁塗装は同社のパーフェクトトップでツートンカラーに塗り替えを行います。モールから上の部分はND-370　ホワイトで、下の部分はND-012　グレーで塗り替えを行います。モノトーンになるため上品で洒落た仕上がりになると思います。
　各ジョイント部分はオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントでそれぞれ外壁色の近似色で打替ます。
　バルコニーのFRP(繊維強化プラスチック)防水床はトップコートが割れていました。中のFRPまでは確認出来ませんでしたが、踏んでみても軋みは感じませんでした。ただトップコートを開けてみるとひび割れが発生している可能性も捨てきれません。ここは下地のFRPから全面補修を行います。全面補修の場合は屋根や外壁塗装と同様の１０年保証になるので安心です。
　シャッターボックスや水切には錆も無く比較的良好でしたが塗装膜はかなり傷んでいましたのでクリーンマイルドシリコンでサッシと近似色に塗り替えます。
　樋は破風・鼻隠と同様の塗料と色で塗り替えます。暫くご不便をお掛けしますが宜しくお願いします。
※ 昨日１４日の作業内容をまとめました。