さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市桜区のM様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。静かな住宅地に建つ築１３年で３階建てのお住まいでした。
　屋根はスレート瓦で塗膜が劣化し撥水力が弱くなっていました。また湿気が多いのかカビや苔が噴き出していました。屋根の棟板金やケラバ板金の釘浮きもかなり見られました。屋根の上裏は雨水を吸って荒れていました。
　屋根はスレート瓦で板金の釘はかなり浮きが見え、打ち込み方も斜めになったり位置がずれていたりと、かなり問題が有りました。
　それ以上に厄介なのはスレート瓦が層間剥離(何重にも重なっている層が分離して膨らんでしまった状態)を起こしている事でした。これはとても厄介でシーベースの技術力ならば塗装でも可能ですが、通常は葺替が必要になる案件です。
　破風・鼻隠やモールはセメント板でジョイント部分は隙間が空いており、雨水が侵入している模様です。軒天もやや黒ずみが有りました。
　外壁は２種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。
　３階と２階部分の外壁は単色で、１階部分はデザインの美しい意匠サイディングでした。外壁も劣化により撥水性が落ちていました。
　コーキングは固く痩せており、所々穴が開いており限界が来ていると思います。ここからも雨水の侵入が心配です。
　バルコニーのFRP(繊維強化プラスチック)防水床はトップコートが割れていました。隅々まで踏んでみましたがFRPには異常が有りませんでした。
　シャッターボックスや水切には錆も無く比較的良好でしたが塗装膜はかなり傷んでいました。
　樋はジョイント部分から雨漏りが見られ、塩化ビニールの配管の受金物はかなり錆が酷い状態でした。
　見積作成に１０日前後頂きたいと思います。宜しくお願いします。