さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市南区のK様へ屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積説明に伺いました。熱心に耳を傾けていただき大変有難うございました。
　K様はシーベースをインターネットで見つけられたとの事です。シーベースのホームページは2016年の夏頃から現在まで約６年間位ずっとグーグルやヤフー等の検索サイトで「さいたま市　塗装」や「さいたま市　外壁塗装」、「さいたま市　塗装業者」等というキーワードで検索するとトップページに表示され続けています。検索順位が上がる仕組みはよく分かりませんが、真面目に地道に堅実に仕事をしている事を評価してくれているのか、とても有難い事です。
　うまくシーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので優良な塗装業者を探すのは大変です。
　静かな住宅地に建つ築１3年のお住まいです。屋根はスレート瓦で塗膜が劣化し撥水力が弱くなっていました。屋根の棟板金はかなり釘浮きが見られ、今にも抜け落ちそうな所が有りました。
　下の方のスレート瓦は層間剥離を起こしていました。層間剥離というのはスレート瓦で何重にも重なっている層が分離して膨らんでしまった状態の事です。それぞれの層が薄くなってしまっているためバリバリに割れてしまいます。
　屋根の棟板金は釘浮き補修をし、層間剥離部分は表面の荒れを落として固めてからエスケー化研株式会社のクールタイトシリコンでの塗り替えをお勧めしました。
　この製品は遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、屋根材へのダメージを軽減したり建物内部に熱が溜まるのを防ぐので僅かですが室温を下げてくれます。さいたま市では遮熱塗装をすると補助金を出してくれるので僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
　破風・鼻隠はセメント板でジョイント部分は隙間が空いており、雨水が侵入している模様です。軒天と外壁の取合にも隙間が有りました。
　これらの部分は隙間をシーリング(雨水が侵入し易い箇所をコーキングで隙間を塞ぐこと)してから破風・鼻隠は同社のクリーンマイルドシリコンで軒天は日本ペイント株式会社のケンエースGⅡでの塗り替えをお勧めしました。
　外壁は窯業系(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)サイディングできれいな色彩と模様でした。
湿気の影響で一部変形や、各所にひび割れが目立ちました。撥水性も落ちており北側は緑色の苔で変色が見られました。四隅のコーナーは隙間が空いてしまいここからも雨水は侵入していると思います。
　隙間をしっかりと塞いでから日本ペイント株式会社のUVプロテクトクリヤーで美しいデザインを損なわぬ様に透明な塗料での塗り替えをお勧めしました。
　コーキングは固く痩せており、所々穴が開いており、ここからも雨水は侵入していると思います。
　コーキングはオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントでの打替をお勧めしました。
　バルコニーのFRP(繊維強化プラスチック)防水床はFRP自体は隅々まで踏んでみましたが異常が有りませんでしたが、やはり寿命が来ているため東日本塗料株式会社のAUコートでの塗り替えをお勧めしました。これは駐車場等にも使用される防塵塗料でかなり丈夫です。
　シャッターボックスや水切には錆も無く比較的良好でしたが塗装膜はやや傷んでおり、樋はジョイント部分から雨漏りが見られました。不具合部分を補修してクリーンマイルドシリコンでの塗り替えをお勧めしました。
　全体的に早めにメンテナンスをされた方が良いと感じました。また何社か見積を取られると思いますが安いという事にとらわれず、きちんとした工事をする優良な塗装業者をお選び頂きたいと思います。