さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市北区のT様邸で屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替とバルコニー防水トップコートが完工しました。スタート直後は雨に悩まされましたが、その後は順調に工事が進みました。
　T様は１年前に外壁塗装工事をさせて頂いたご近所のT様からのご紹介のお客様でした。T様にも完工のご挨拶をさせて頂いたところ「随分ときれいになりましたね」と、喜んで下さいました。T様大変有難うございました。
　住宅地の中に立つ築１７年のお住まいで初めての塗装工事でした。屋根はスレート瓦です。工事前は塗膜が弱り釘浮や、コケの発生が見られました。スレート瓦の隙間からは大分苔が噴き出していました。これは雨水が侵入したため瓦の下の野地板にかなり湿気が有る証拠です。
　屋根の棟板金のジョイントにも問題が有りました。水平部分でジョイントしており、これだと強風時の雨は内部に入ってしまうからです。
　雪止めも大分錆が発生していました。酷くなると雪の重みで折れてしまう事が有ります。屋根板金や雪止等はケレンして錆を落とし、再び錆が出にくい様に錆止め塗装を行いました。
　屋根板金のジョイントや突き合わせ部分等の雨水が侵入していた箇所もシーリング(雨水が侵入し易い箇所をコーキングで隙間を塞ぐこと)を行い、全て塞ぎました。板金の釘浮き等問題個所を全て補修し、スレート瓦のひび割れも接着してからエスケー化研株式会社のクールタイトシリコンCLR-110スレートブラックで塗り替えました。
　この製品は遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、屋根材へのダメージを軽減したり建物内部に熱が溜まるのを防ぐので僅かですが室温を下げてくれます。さいたま市では遮熱塗装をすると補助金を出してくれるので僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
　かなり劣化が見られた屋根でしたが黒光りする重厚感の有る屋根へと生まれ変わりました。
　破風や鼻隠、モールはセメント板でジョイント部分はやや隙間が発生し若干雨水が侵入していました。特にモールはジョイント部分の傷みが激しく脆く崩れも見られました。
　これらの部分は隙間をシーリングし、脆くなってしまった部分は削って固めてから同社のクリーンマイルドシリコン黒色で塗り替えました。モールは施工前にやや緑色をしていましたが黒色に統一した事でお住まいがぐっと引き締まりました。
　軒天はケイ酸カルシウム板製で、内部からの湿気が放出された黒ずみ痕が見られました。また外壁との取合部分に大分隙間が発生しており強風の雨の場合はここからも雨水が侵入していた様です。隙間をコーキングで埋めてから日本ペイント株式会社のケンエースGⅡ艶消し白色で塗り替えました。真っ白くなってお住まい全体が明るくなりました。
　外壁は２種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)の組み合わせでした。片方の外壁は単色で、もう一方はデザインの美しい意匠サイディングでした。
　困った事に外壁の約３割は反り返って変形していました。窯業系サイディングは一度変形してしまうと元の様に平らには戻りません。これはどうしようも有りませんでしたが反って開いていた隙間にはコーキングをたっぷりと充填して雨水が入らぬ様に処理をしました。
　外壁の単色部分は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップ　ND-371白色に近い茶系ベージュで、意匠外壁(模様のきれいな部分)は思い出深い物だと伺っていましたので同社のUVプロテクトクリヤーで現状の雰囲気を損なわぬ様に透明な塗料での塗り替を行いました。これらの塗料は耐候性に優れ、紫外線吸収剤の働きで色あせも軽減します。また汚れに強く防藻・防かび性も備えた透湿性の塗料です。
　外壁は釘止めしているのですが、その部分の変色が激しく目立つため全て外壁の色に合わせてタッチアップし違和感の無い様に仕上げました。
　コーキングは１度打替ているとの事で比較的良好でしたがこの際、外壁塗装と同時に打替た方が後々、またこの部分だけ補修を行うより費用面でも煩わしさの面でも良いのでオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントで打替ました。単色部分は外壁色に合わせて、意匠外壁は目地色に合わせたコーキング材を使用したので自然な仕上がりになりました。
　霧除やシャッターボックス、水切等の鉄部も艶が無くなり劣化が見られました。これ等の箇所はクリーンマイルドシリコン黒色で塗り替え、こちらも輝きを取り戻しました。
　バルコニーのFRP(繊維強化プラスチック)防水部分はトップコートが傷んでいました。やはり経年劣化ですが、FRPそのものは問題有りませんでした。ここは東日本塗料株式会社のAUコート　フォックスグレーで塗り替えました。これは駐車場等にも使用される防塵塗料でかなり丈夫です。バルコニー内も明るい輝きを取り戻しました。
　全ての部位の色彩が見事に調和して美しいコントラストです。とても良い色をお選びになったと思います。
　職人達も少しでも長持ちする様に、またきれいに仕上がる様にと手を尽くしました。長い間ご不便をお掛けしました。また必要な時はいつでもお声がけ下さい。大変有難うございました。