さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市大宮区のS様へ屋根補修と外壁塗装、コーキング打替とバルコニーの防水の見積説明に伺いました。熱心にお聞き下さり大変有難うございました。
　S様はシーベースを商工会の紹介でお知りになったとの事です。色々なところからご紹介頂き大変有難い事です。
　静かな高級住宅地に立つ築４５年の大きなお住まいは庭も広く色々な花々がきれいに咲いています。
　屋根は和瓦で、熨斗瓦のずれがあちらこちらに見られました。面土や漆喰の剥がれた箇所からは雨水も侵入しやすくなって雨漏りを起こす場合も有ります。このままでは然程大きくない地震でも崩れ落ちてしまう危険が有りましたので、取り直しをお勧めしました。
　取り直しと言うのは、現状の棟瓦を一旦撤去してから積み直しをする事です。漆喰や面土もやり直します。
　破風・鼻隠のジョイント部分には若干隙間が有り、軒天と外壁の取合部分も隙間が見られました。隙間を補修してからエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　軒天はモルタル部分とケイ酸カルシウム板の２種類ありました。外壁との取合の隙間を補修してから日本ペイント株式会社のケンエースGⅡでの塗りかえをお勧めしました。
　外壁は意匠窯業系サイディングで変色しやや変形していました。窯業系サイディングボードは微細な木片や繊維と石膏やセメント、接着剤を混ぜて圧力を掛け固め、表面をプリントしただけの物です。表面は塗装されていますが側面や裏側は無塗装の状態なので雨水の侵入と乾燥を繰り返していると元の粉に戻ってしまいやがてボロボロになってしまいます。また湿気だけでも反りが起こります。一度反ってしまうと二度と元には戻せませんので注意が必要です。
　外壁は模様がきれいなので日本ペイント株式会社のUVプロテクトクリヤーでの塗り替えをお勧めしました。
UVプロテクトクリヤーは美しいデザインや色彩を生かすための透明な塗料で耐候性に優れ、紫外線吸収剤の働きで色あせも軽減します。また汚れに強く防藻・防かび性も備えた透湿性の塗料です。塗料が外壁に浸透するため褪せていた色彩も90％位蘇ります。
　コーキングは全滅で隙間やひび割れが発生していました。これは雨の侵入を防ぐ大事な生命線です。オート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントでの打替をお勧めしました。
　樋は変色やジョイントに隙間が見られ、雨戸や水切も塗膜の劣化が見られました。これ等の部分はエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗り替えをお勧めしました。
　他にも見積を取られていると思いますが、安いという事にとらわれずきちんとした施工をする優良な塗装業者をお選び頂きたいと思います。