さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

さいたま市南区のT様へ屋根塗装と外壁塗装、コーキングの打替の見積説明に伺いました。熱心に耳を傾けて頂き大変有難うございました。
静かな環境の住宅地に立つ築２７年の３階建てで屋根は１０年前に補修を行い、外壁は初めての塗装工事です。
屋根はスレート瓦で大屋根は(３階の屋根)は見えませんでしたが、下屋根を見ると釘浮きやスレート瓦の割れが見られ劣化が進んで撥水していませんでした。
板金の釘浮きやジョイントの隙間をシーリング(コーキング材等で隙間を塞ぎ雨水の侵入を防ぐ事)し、スレート瓦のひび割れ補修後にエスケー化研株式会社のクールタイトシリコンでの塗りかえをお勧めしました。これは遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、建物内部に熱さが溜まりにくい性質が有ります。僅かですが室温を下げてくれます。屋根材の太陽光と熱によるダメージも軽減されます。またこの塗料はさいたま市より補助金が支給されるため僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
屋根の上裏は雨水を何度も吸ってしまったため、大分荒れて腐れが見られました。ケレンして傷んだ表面を落としてから破風・鼻隠と一緒に塗装する様にお勧めしました。
破風・鼻隠はセメント板でジョイント部分にかなり隙間が見られました。雨水が侵入したため内部でカビが生えたのか、ケイ酸カルシウム製の軒天は黒ずみが目立ちました。
破風・鼻隠は隙間を補修してからエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
ケイ酸カルシウム板の軒天は日本ペイント株式会社のケンエースGⅡでの塗りかえをお勧めしました。
外壁は窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。雨水を何度も吸ってしまったため脆くなり何か所か崩れてしまった箇所が有りました。
崩れてしまった箇所は下地の材木まで傷んでいる様なのでボードを張り替えるよりもベニヤ板やパテ、コーキングを使って補修しようと思います。
塗装は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップでの塗りかえをお勧めしました。丈夫で仕上がりの艶や色彩が美しく、汚れにくさや耐久性にも優れた塗料です。
コーキングは全滅で全く機能していませんでした。オート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントでの打替をお勧めしました。価格の割に丈夫で長持ちします。
樋は劣化して変形し、縦樋が詰まっているため雨水が流れ落ちずにオーバーフローしていました。またジョイント部分からも雨漏りが有りました。横樋はもちろん、高圧洗浄で詰まりを改善する旨、お話ししました。
雨戸や霧除、水切等の鉄部も表面の塗装膜が大分劣化していました。バルコニーは板金製だと思われます。これ等の箇所はクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
一通り説明が終わると、即決でご発注下さいました。改めて契約書を作成してお伺いします。大変有難うございました。