さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

さいたま市南区のT様邸で屋根塗装と外壁塗装、コーキングの打替が着工しました。静かな環境の住宅地に立つ築２７年の３階建てで屋根は１０年前に補修を行い、外壁は初めての塗装工事です。
１４日に足場の設置と１５日は高圧洗浄が完了しました。乾燥のため２日間空けさせて頂き、本日は日曜日で本来お休みなのですがお客様と相談の上出勤させて頂きました。
足場設置と高圧洗浄はかなりの騒音が響きました。ご近所の皆様、大変ご迷惑をお掛けしました。
高圧洗浄はクリーニングとは違い、きれいにすると言うよりもコケや痛んだ基材や塗膜を高圧の水で剥し落とす事が目的です。しっかりとコケや不良部分を剥離しないと、新しく塗装しても傷んだ部分と一緒に剥がれ易くなるからです。洗浄できれいに出来なかった所の内、塗装に影響が有る箇所はブラシで汚れを落とします。いつもの様に樋の中もきれいに掃除しました。普段はまったく見えない箇所ですが、意外とゴミや枯葉等が溜まっていて詰りの原因になりますので、シーベースでは必ず清掃します。今回も詰まりが原因で横樋に雨水が溜まってしまい重みで樋受金物から横樋が外れていてそこから雨水が落ちていました。
主な塗装工事内容は以下の通りです。
屋根はスレート瓦で大屋根は(３階の屋根)は見えませんでしたが、下屋根を見ると釘浮きやスレート瓦の割れが見られ劣化が進んで撥水していませんでした。
板金の釘浮きやジョイントの隙間をシーリング(コーキング材等で隙間を塞ぎ雨水の侵入を防ぐ事)し、スレート瓦のひび割れ補修後にエスケー化研株式会社のクールタイトシリコン／CLR-159(クールホワイト)で塗りかえます。これは遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、建物内部に熱さが溜まりにくい性質が有ります。僅かですが室温を下げてくれます。屋根材の太陽光と熱によるダメージも軽減されます。またこの塗料はさいたま市より補助金が支給されるため僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
屋根の上裏は雨水を何度も吸ってしまったため、大分荒れて腐れが見られました。ケレンして傷んだ表面を落としてから破風・鼻隠と一緒に塗装します。
破風・鼻隠はセメント板でジョイント部分にかなり隙間が見られました。雨水が侵入したため内部でカビが生えたのか、ケイ酸カルシウム製の軒天は黒ずみが目立ちました。
破風・鼻隠は隙間を補修してからエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコン／白に近いライトグレーで塗りかえます。
ケイ酸カルシウム板の軒天は日本ペイント株式会社のケンエースGⅡ／艶消し白色で塗りかえます。
外壁は窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。雨水を何度も吸ってしまったため脆くなり何か所か崩れてしまった箇所が有りました。
崩れてしまった箇所は下地の材木まで傷んでいる様なのでボードを張り替えるよりもベニヤ板やパテ、コーキングを使って補修しようと思います。
塗装は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップND-010　白に近いライトグレーで塗りかえます。丈夫で仕上がりの艶や色彩が美しく、汚れにくさや耐久性にも優れた塗料です。
コーキングは全滅で全く機能していませんでした。オート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラント／外壁近似色で打替をします。これは価格の割に丈夫で長持ちします。
樋は先程の事情で変形していました。またジョイント部分からも雨漏りが有りました。これ等を補修してクリーンマイルドシリコン／白に近いライトグレーで塗りかえます。
雨戸や霧除、水切等の鉄部も表面の塗装膜が大分劣化していました。雨戸はクリーンマイルドシリコン／白に近いライトグレーで霧除と水切は同塗料の15-20B濃い茶色で塗りかえます。
暫くご不便をお掛けしますが宜しくお願いします。