さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市中央区のM様より屋根補修、外壁塗装やシーリングの見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。M様は先日屋根塗装や外壁塗装の工事が終わったS様のご近所様です。早速現状調査に伺いました。住宅地に立つ築２０年で初めての塗装工事です。
　屋根は焼き瓦なので塗装は必要有りませんが留めているビスが何本も浮いていました。これは締め直しが必要です。また雪止めには大分錆びが出ていたのでこれはケレンして錆止め塗装と塗装が必要です。
　瓦のジョイント部分はコーキングが打たれていますが穴が空いているためコーキングの打替が必要です。
　鼻隠は板金製ですが、コーナーのジョイントには隙間が有り雨水が侵入しているため、軒天には染み痕が目立ちました。
　外壁は2種類の素材で１つ目はパネルにタイルを貼った物です。こちらは塗装の必要は有りません。あえて塗るとすればタイル用の艶出し塗料になります。
　もう一方は意匠の有る窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で僅かにチョーキングや反り、変色が発生していました。
　コーキングは使われている箇所が少なく、あまり問題になる点は有りませんでしたが、そろそろ寿命が来ていました。
　樋はジョイントに隙間が発生して雨水が漏れて汚れが目立ちました。材質も劣化が掛かんでいました。これは加水分解によるものです。加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。
　ベランダはシート防水でした。シートそのものも溶接部分も特に問題が有りませんでした。２世帯住宅で１階と２階で分けられており、２階へは鉄骨階段になっていました。所々錆の発生が見られました。また踏面にはラバーがボルトで固定されているので施工にはこれを外す必要が有ります。
　見積作成に約１０日程頂きたいと思います。宜しくお願いします。