さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市北区のI様より屋根塗装と外壁塗装、ベランダのFRP(繊維強化プラスチック)防水トップコートの見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。
　I様は２０１６年の１月にシーベース　エンタープライズをインターネットで見つけられたとの事です。ここ数年ネットからの見積ご依頼がとても増えています。有難い事です。
　シーベースのホームページは2016年の夏頃から現在まで約８年間ずっとグーグルやヤフー等の検索サイトで「さいたま市　塗装」や「さいたま市　外壁塗装」、「さいたま市　塗装業者」等というキーワードで検索するとトップページに表示され続けています。
　検索順位を上げるのは大変な苦労が要ります。検索順位は日々のデータの蓄積により上下に変動するため「有益な答え」だとグーグルやヤフーから判断された内容のページがより上位へと表示されます。
　最近ではインスタグラムやグーグルのビジネスプロフィールも始めました。今まで真面目に地道に堅実に仕事をしている事を評価してくれているものだと考えます。とても有難い事です。
　うまくシーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので優良な塗装業者を探すのは大変です。
　その時一度見積のご依頼を頂き、見積書も提出させて頂いていましたが施工されずに月日が流れてしまいました。
　早速現状調査に伺いました。住宅地の中で２００２年築の２階建てのお住まいです。前回現状調査をした状態からかなり劣化が進んでいました。
　屋根はスレート製で全体的に苔が生えて枯れた痕が見られました。大分釘浮も目立ちました。屋根瓦の重なりの隙間からはかびや苔が噴き出しており内部に湿気が溜っていると思います。スレート瓦には大分ひび割れも発生している模様です。
　セメント板製の鼻隠のジョイントや飾り板、モールには隙間が開いているのでここからも雨水が侵入している模様でジョイント部分には崩れも見られました。
　軒天は湿気で黒ずんでいました。交換までは必要なさそうですが、かなり脆くなっている様に見受けられました。
　外壁はモルタル製で全体的に汚れが染み込んでおり、何か所もひび割れが発生し、コーナー部分はまずい状態でした。
　モルタル外壁に出来たひび割れは注意が必要です。モルタルは下地の金属の網、ラス網に引っ掛ける様に塗られています。ひび割れから雨水が侵入すると内部のラス網が錆びて膨張したり切れたりして強度が落ちてしまい、最悪外壁が崩れたり落ちたりしてしまいます。特に亀の甲の様な形状のひび割れが有ると、過去に何度も外壁が崩れ落ちてしまった建物を見ています。
　チョーキングも発生していました。チョーキングというのは白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事を言います。
　こうなると雨水を吸って乾いてを繰り返すうちに元の粉に戻って行きます。脆くなって崩れてしまう事も有りますので注意が必要です。
　樋もジョイントの隙間から雨水が流れ出た痕が有りました。材質そのものも脆くなって来ています。これは加水分解によるものです。加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。きちんと定期的に塗装を行えば家と同じ位の期間使用できるのですが脆くなってしまうと強風に煽られたり雪の重みで割れてしまう事が有ります。樋の交換費用は足場代も含めると５０～６０万円程度掛かりますのでやはり１２．３年に一度はメンテナンスをするべきです。
　水切は外壁との取合部分が接着していました。そのためその部分はかなり脆くなっていました。
色々な塗装業者から見積を取っているとの事で必要な工事項目をピックアップしておられましたが、気になったのは現状のお住まいには合わない塗料名や、不必要な項目が有った事です。
　塗装業者には様々なレベルの業者が混在しているのが実情で見積書を見るとその業者の知識や技術レベルが分かります。
失敗しない様に数社は見積を取り、よく説明を聞く事でどの様な業者か見極められると思います。
　また現在築２２年で、初めての塗装工事になるわけですが、各所でかなり劣化が進んでいました。虫歯で言えば表面のエナメル質が傷んで、象牙質も浸食され神経まで侵されている状態でした。虫歯と同じで痛んでから治療するより、痛まない様にメンテナンスをする方がお住まいの寿命はぐんと長くなります。
　出来れば１０年位前には全体のメンテナンスをしておいた方が良かったかと思いますが、今更言っても仕方が有りません。
　見積書は約１週間で作成します。少々お待ち下さい。また安いという事に惑わされず、きちんとした補修を行う良い塗装業者をお選び頂きたいと思います。