さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市緑区のU様で屋根塗装、外壁塗装、コーキングの打替の見積説明をさせて頂き、即決でご契約を頂きました。大変有難うございました。
　U様はシーベース　エンタープライズをインターネットで探されたとの事です。ここ数年インターネットからの見積ご依頼がとても増えています。大変有難い事です。
　シーベース　エンタープライズのホームページは2016年の夏頃から現在まで約８年間ずっとグーグルやヤフー等の検索サイトで「さいたま市　塗装」や「さいたま市　外壁塗装」、「さいたま市　塗装業者」等というキーワードで検索するとトップページに表示され続けています。
　検索順位を上げるのは大変な苦労が要ります。検索順位は日々のデータの蓄積により上下に変動するため「有益な情報だ」とグーグルやヤフーから判断された内容のページがより上位へと表示されます。
　最近ではインスタグラムやグーグルのビジネスプロフィールも始めました。今まで真面目にこつこつと地道に堅実に仕事をしている事を評価してくれているものだと考えます。とても有難い事です。
　うまくシーベースに辿り着かれた方は非常にラッキーだと思います。塗装業界は結構いい加減な業者も多く、中にはかなり適当な工事をしてトラブルを起こしている業者も多いので優良な塗装業者を探すのは大変です。
　環境の良い住宅地に立つ築30年の２階建てで２回目の塗装工事です。屋根はスレート瓦で釘浮きや棟板金のジョイントの隙間も見られました。釘浮を放置したり、ただ打込んだだけだと徐々にまた抜けて来ます。すると雨水が釘を伝って板金内部の貫板(厚さ約１２mmの杉板)に染み込み木を腐らせてしまいます。また強風に煽られて棟板金そのものが捲れたり飛ばされたりする事が有るので注意が必要です。
　ジョイントの隙間からも雨水は侵入します。この部分からの雨水はスレート瓦の下のアスファルトルーフに流れてしまいます。
　アスファルトルーフィングというのは紙にアスファルトを染み込ませ雨もりを防ぐための物で防水紙や防水シート等とも言われています。屋根瓦の下に敷き屋根瓦が欠けたり強風で雨水が屋根瓦の隙間から下に落ちてもその下の野地板(屋根瓦を乗せるための板)に雨が染み込む事を防ぎます。
　ただ一般的な住宅で使用されている物は寿命が７～８年の物が多く、経年劣化でアスファルトが蒸発してしまい、ただの新聞紙の様になってしまいます。こうなると侵入した雨水はその下の野地板に染みて腐れの原因になります。
　棟板金はケレンして錆止め塗装をし、釘浮きはハンマーで打ち込んで釘頭をコーキングで留め、屋根瓦のひび割れや欠損箇所を補修してからエスケー化研株式会社のクールタイトシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　これは遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、建物内部に熱さが溜まりにくい性質が有ります。僅かですが室温を下げてくれます。屋根材の太陽光と熱によるダメージも軽減されます。またこの塗料はさいたま市より補助金が支給されるため僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
　破風・鼻隠は板金で覆われていました。隙間は殆ど無く比較的良好な状態でした。この部分は同社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　ケイ酸カルシウム板の軒天も痛みは僅かでした。ここは日本ペイント株式会社のケンエースGⅡでの塗りかえをお勧めしました。
　外壁は窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で、かなりチョーキングが進んでいました。
　チョーキングというのは白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事を言います。これがあまり酷くなると、塗装しても表面の粉状の物と一緒に剥がれ易くなるため長持ちしなくなってしまいます。反りや割れも見られました。また雨水の侵入と乾燥を繰り返していると元の粉に戻ってしまいやがてボロボロになってしまうので定期的な塗装は欠かせません。　あちこちひび割れや塗装膜の剥がれも見られました。
　外壁のジョイントコーキングは前回の工事の時に先にコーキングを打ってから外壁塗装を行ったため、表面がひび割れていました。
　外壁は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップでの塗りかえをお勧めしました。コーキングの打替はオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントをお勧めしましたが、やるかどうかは未定です。
　ベランダはアルミ製で外付けタイプになっており、床は塩化ビニール製のデッキ材でしたので防水工事は必要有りませなん。ただ庇の波板はかなりの劣化が見られ破損個所も有りました。この波板交換についてもやるかどうかは未定です。
　樋は変色やジョイント部分に隙間が有り雨水が流れ出た痕が見られました。材質そのものも脆くなって来ていました。これは加水分解によるものです。加水分解と言うのは水と反応して分解を起こしてしまう事で、空気中の窒素、紫外線、微生物、空気に含まれる水分等で起きてしまいます。エスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　雨戸や霧除、水切、駐車場脇の鉄扉等の鉄部も表面の塗装膜の劣化が進んでいました。外壁と水切との取合には何故かシーリングが打たれていました。本来この部分は通気を確保しなければならない箇所なのですが何故塞いでしまったのかは不明です。
これ等の部分もクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
　お住まいの周りには沢山の植栽が有りました。枝葉が外壁にくっついている木も有りました。この様な場合はロープで足場側に引っ張って固定するのですが大分幹が太くなり、果たして引っ張っても動くかどうか分かりません。もし動かない場合は切らなければならなくなるのでお客様と相談します。
　なるべく早く着工したいとのご意向でしたので急いで手配し着工日が決まり次第ご連絡します。大変有難うございました。