さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。
さいたま市大宮区寿能町2-98-5
| 施工内容 | 3年前にマンション本体の外壁塗装工事をさせて頂きました。今回は2つ有る外部階段の補修と塗装工事を行いました。 |
| 施工エリア | さいたま市大宮区 |
| 使用塗料 | 鉄部／エスケー化研株式会社／溶剤クリーンマイルドシリコン
階段踏面／アトミクス株式会社／水性防塵テックスアルファ(珪砂入り) |
| 施工期間 | 8日間 |
| 施工を終えて | 手摺も階段の表裏もすっかりきれいに塗り替えられました。これでまた当分大丈夫です。古いマンションやアパートの塗り替えは、外壁や屋根は10年周期位で考えれば良いのですが鉄部は錆びやすいため築20年を過ぎたら３．４年毎に、築30年を過ぎたら１．２年毎に塗り替えを行うと僅かな経費で長持ちさせることが出来ます。 |
手摺には水抜き穴が有ります。雨の後はここから水が流れ出るために必ず錆びが発生します。
鉄部の錆びは油断大敵です。放置すると腐食が進み穴を開けたりします。
オーナー様は定期的に補修をしているために築30年以上経っているにも拘らず痛みが少ない状態を保っています。
階段の踏面は歩行すれば傷んで来ます。
表面のモルタルがひび割れ、剥落が有りました。
打診検査と斫り
小さなハンマーで軽く叩くと、モルタルの浮きが見つかります。浮いている部分は斫って落とします。
カット
踏面の不良モルタル部分と下地のゴムマットをダイヤモンドカッターを使用してカットします。
埃が周囲に飛ばぬ様に強力な集塵機を当てながらの作業になりました。
剥離
不良部分のカットが終わると、その部分を剥離します。
清掃
これからモルタル補修を行う個所はきれいに埃やゴミを取り去ります。埃が残っているとモルタルの接着が悪くなり、長持ちしなくなるからです。
メッシュ補強とカチオン
モルタルのひび割れを防ぐために補強用のグラスメッシュシートを敷き込んでカチオンを塗りました。
成形
モルタルで成形中です。
成形完了
モルタル成形が完了です。以降は塗装工程に移ります。
ケレン
錆びの発生している箇所はサンドペーパーや金ブラシで錆と浮いている塗膜を落とし、ナイロンタワシで磨きます。
錆止め塗装
錆止塗料で塗装をします。
鉄部の仕上げ塗装
溶剤系シリコン塗料で鉄部の仕上げ塗装を行います。
清掃
塗料の接着を良くするために清掃します。
下塗
接着剤を下塗します。
防塵塗装
水性の珪砂入り防塵塗料を2層塗装します。珪砂は滑り止めの効果が有ります。雨で濡れた踏面は滑りやすく危険だからです。
踏面も丈夫に美しく蘇りました。
Sマンションの外壁も外階段も、築30年以上にはとても見えない、きわめて良好な状態を保っています。これはオーナー様が軽微な不具合でも放置せず、絶えずメンテナンスを繰り返しているからです。
今回も僅かな錆びやモルタルのヒビを軽視せず、きれいに丈夫に補修が完了しました。
