さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　屋根の塗膜は剥がれて撥水性が落ちており、僅かに苔が生えていました。

　破風・鼻隠のジョイント部分はコーキングが劣化して雨水が侵入している様です。そのため軒天に雨染みが見られます。

　外壁のコーキングは劣化が激しく痩せて穴が空いていたり剥離している箇所が有りました。

　外壁のコーナーには板金が使用されています。雨水の侵入により底部に苔が生えていました。

　全体的に屋根も外壁も塗膜が弱り、撥水していないためにあちこち苔の発生が見られました。モールの上部の隙間からも雨水が侵入している様です。

　破風・鼻隠のジョイントやモールの上部は、しっかりとシーリングが必要です。また外壁の縦目地コーキングは全て打替が必要です。

高圧洗浄
　屋根の苔をしっかりと落としました。外壁の不良塗膜も落とします。この作業をきちんとしないと、塗料の吸着が悪くなり結果的に長持ちしなくなってしまうからです。
　樋の中も清掃します。枯葉や泥が詰まったり、重みで樋が歪んだりするからです。

屋根塗装－下塗
　屋根の下塗りにはシーラー使用します。こうする事でスレート(屋根材)を補強し、これから塗るガイナとの接着を良くします。

屋根塗装－中塗
　ガイナで中塗を行います。

屋根塗装－上塗
　ガイナを2層塗りました。合計3層塗る事で塗膜に厚みを持たせ、強度を増します。また、ムラを無くし美しく仕上げます。

軒天塗装
　軒天は建物の湿気を逃がす箇所なので、透湿塗料を塗ります。

コーキング打替
　コーキング部分は劣化が激しく、ボンドブレーカーを貼ってから高対候シーリング材で打替ました。通常は外壁塗装後に打替るのですが、今回はガイナで全て塗潰すので、外壁塗装前に打替ました。
　この場合コーキングを充分に乾かすために数日間を要します。乾きが不十分だと外壁の塗膜が破れる事が有るからです。

参考
コーキング打替　施工例－１
コーキング打替　施工例－２

外壁塗装－下塗
　外壁もシーラーを染み込ませて補強します。またシーラーはこの上に塗装するガイナとの接着も良くします。

外壁塗装－中塗
　断熱塗料ガイナで中塗を行います。ここはクリーム色に仕上げる部分です。

外壁塗装－上塗
　中塗と上塗は同じ塗料です。3層塗る事で塗膜に厚みを持たせ、強度を増します。また、ムラを無くし美しく仕上がります。

外壁塗装－中塗
　断熱塗料ガイナで中塗を行います。ここは赤茶色に仕上げる部分です。

外壁塗装－上塗
　中塗と上塗は同じ塗料です。3層塗る事で塗膜に厚みを持たせ、強度を増します。また、ムラを無くし美しく仕上がります。

　これでツートンカラーに塗り分けられました。

破風・鼻隠塗装
　不良塗膜が残っていると、せっかく新しく塗装しても古い塗膜と一緒に剥がれてしまいます。これをサンドペーパーやナイロンタワシで落とし塗料の吸着が良くなる様にしてから溶剤系シリコン塗料で塗装しました。

樋の目荒らし

　樋の表面をナイロンタワシで磨き、微細な傷を付ける事を目荒らしと言います。塗料の吸着を良くし長持ちさせるための下地処理工程です。

樋塗装
　樋は塩化ビニールで出来ているため、加水分解(紫外線と水で劣化する事)するので、塗装する事で劣化を防ぎます。
　溶剤系シリコンで塗装しました。

ベランダ床不良塗膜除去
　ベランダ床はFRP(繊維強化プラスチック)で、基材の状態は良好でしたが、表面のトップコートが劣化していました。
　そのまま塗装すると、傷んだ塗膜と一緒に新しい塗膜も早く剥がれてしまうので、不良部分をナイロンタワシ等で剥がします。
　また汚れや油分を落とすためにアセトンで拭き取ります。

ベランダ床プライマー塗布
　プライマーを塗装します。トップコートとの接着を良くするためです。

ベランダ床　トップコート
光や水に弱いFRPを保護するためにトップコートを塗装して仕上げます。

基礎－下地処理と下塗
　通常施工する事は少ないのですが、お客様のご希望で基礎も塗装します。まず下地の汚れを良く落とし、プライマー(接着剤)を塗ります。

基礎の撥水塗装－中塗、上塗
　コンクリート・モルタル専用の撥水塗料を塗りました。合計3層塗装する事で斑が無くなり美しく仕上がります。

　基礎の汚れが酷い場合等は、とてもきれいになります。また、雨水が染み込みにくくなるのでモルタルの中性化を防ぐ事も出来ます。

　痛みの見えた屋根もすっかり生まれ変わりました。ガイナにはセラミックの粒子が含まれているため断熱効果が高いのです。そのため艶のない独特な仕上がりになります。

　ベランダもきれいに塗り替えられました。これで基材のFRPが守られます。

　基礎まで塗り替えられたのでまるで新築の様に輝いています。

　お客様が選ばれた色彩はコントラストがきれいで、とても良かったと思います。何となく暗い雰囲気のお住まいでしたが、青空に似合う、上品で明るくソフトな感覚に塗り替えられました。ガイナの色彩は独特です。
　何よりこの真夏に室温が目に見えて下がったと実感されたことは、断熱塗料ガイナを選んで大正解だったと思います。長い間ご不便をお掛けしました。大変有難うございました。