さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市見沼区K様から屋根塗装と外壁塗装、ベランダ防水トップコートとコーキング打替の見積依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。静かな環境の良い新興住宅地で築1４年のお住まいでした。
　屋根はスレート瓦で屋根板金は釘浮が有りました。瓦の塗膜は劣化し撥水性は低下してコケも生えており、ひび割れも有りました。太陽光パネルの取付の際に痛めてしまったのではないかと思います。
　破風・鼻隠には隙間が有り雨水の侵入が見られ、軒天には雨もりの染みが発生していました。
　外壁は2種類の窯業系サイディング製で平板サイディングと意匠サイディングを組み合わせていました。こちらもかなり撥水力が落ちていました。残念なのは、汚れがかなり染み込んでしまっている事です。こうなってしまうと汚れを落とすのは不可能なのでクリア塗装は出来なくなってしまいます。塗潰してしまうしかないのです。
　モールの上部も痛みが見えます。雨が溜まり易い箇所だからです。モールは窯業系ボードを張っていました。窯業系ボードは微細な木片や繊維と石膏やセメント、接着剤を混ぜて圧力を掛け固めたものです。表面に塗装膜が有れば撥水しますが経年劣化により塗装膜が弱ると雨水が染み込みます。雨水の侵入と乾燥を繰り返したため元の粉に戻ってしまうのです。恐ろしい事です。
　コーキングの劣化も進み剥離と隙間があちこちに見られました。殆ど全滅状態でした。雨水が入り込み木材が腐ってしまう危険が有ります。
　ベランダはFRP(繊維強化プラスチック)防水で、基材は問題無く、トップコートのみ劣化していました。
　見積書の作成に1週間前後頂きたいと思います。宜しくお願いします。