さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市大宮区のH様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水トップコートの見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。早速現状調査に伺いました。住宅地の中で築１７年のお住まいでした。
　屋根は平板セメント瓦で屋根板金には釘浮きが有りました。天窓が有りますがガラス周りのシーリングが弱っており雨もりの原因になりそうでした。破風・鼻隠には若干隙間が有り雨水が侵入している様です。
　外壁は単色の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でチョーキングやひび割れ、一部脆くなっている箇所等が有りました。
　チョーキングというのは白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事を言います。
　窯業系サイディングボードは微細な木片や繊維と石膏やセメント、接着剤を混ぜて圧力を掛け固めたものです。表面は塗装されていますが側面や裏側は無塗装の状態なので雨水の侵入と乾燥を繰り返すと元の粉に戻ってしまいます。ですから定期的なメンテナンスは欠かせません。
　コーキングも劣化が激しく剥離やひび割れが発生し雨水の侵入が侵入していました。ベランダの床にはセラミックタイルが敷き詰められていましたが、基材はFRP(繊維強化プラスチック)防水なのでセラミックタイルが敷かれているとゴミが溜まり、ゴミが雨を吸い長時間ベランダ内が湿った状態になってしまいます。そのためベランダ内側の外壁は苔が生え脆くなっていました。FRPにも湿気でダメージを与えるため出来れば撤去した方が良いと思います。
　見積作成に10日間程頂きたいと思います。宜しくお願いします。