さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市岩槻区のI様に屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替の見積説明に伺いました。ご夫婦お揃いで熱心にお聞き下さり大変有難うございました。緑豊かな環境の良い地域に建つ築17年のお住まいで初めての塗装工事でした。
　屋根は平板スレートで、塗膜は弱り北側はかなりコケの発生が有りました。屋根板金の釘浮も何箇所か見つかりました。これ等を補修してエスケー化研株式会社のクールタイトシリコンでの塗り替えをお勧めしました。　これは遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため建物内部に熱さが溜まりにくい塗料です。僅かですが室温を下げてくれますので真夏には良いと思います。スレートの瓦は熱でも劣化が進みますので瓦にとっても優しい塗料です。
　またこの塗料は、さいたま市の地球温暖化対策として補助金が支給され、僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
　破風・鼻隠は窯業系ボードで若干隙間から雨水の侵入が有りました。そのため軒天に雨染みが発生していました。隙間を補修し、クリーンマイルドシリコンでの塗り替えをお勧めしました。
　軒天は汚れが見えましたが日本ペイント株式会社のケンエースGⅡでの塗り替えをお勧めしました。
　外壁は模様のきれいな窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)でした。こちらも劣化が進み、ひび割れや色褪せ、反り、サイディングボードの崩れ等が進んでいました。
　窯業系サイディングボードは微細な木片や繊維と石膏やセメント、接着剤を混ぜて圧力を掛け固めたものです。表面は塗装されていますが側面や裏側は無塗装の状態なので雨水の侵入により湿気で無塗装部分は膨張します。これが反りの原因です。
　また怖いのは雨水の侵入と乾燥を繰り返したため塗膜の弱った個所や隙間部分は元の粉に戻っていました。塗装するときはこれを一旦固める必要が有ります。ですから定期的なメンテナンスは欠かせません。少なくとも竣工後１０年から１２．３年の間に塗装しておいた方が良かったと思います。
　ひび割れを補修し、日本ペイント株式会社のUVプロテクトクリア(透明な塗料)で現状デザインを生かす様にお勧めしました。
　他の塗装業者ではクリア塗装は出来ないと言われたそうです。汚れやひび割れが目立つからです。シーベースでは丁寧に汚れや苔を落とし、ひび割れも丁寧に補修するため殆ど気になりません。クリア塗装にはコツが有ります。技術力の無い業者ではうまく行かないと思います。
　コーキングも劣化が激しく剥離やひび割れが発生し雨水の侵入が侵入していました。オート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントでの打替をお勧めしました。　
　ベランダ防水は珍しく板金製で床面はステンレスが使用されていましたので、この部分は部分的な補修のみお勧めしました。
　その他、雨戸や霧除、水切、樋等はエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗り替えをお勧めしました。
　何社か見積をお取との事でした。金額が安いという事に捕らわれることなく、きちんとした施工をする業者を慎重にお選び頂きたいと思います。