さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　上尾市のI様より屋根塗装と外壁塗装、コーキング打替、ベランダ防水の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。
早速現状調査に伺いました。静かな環境の良い住宅地で築１０年のお住まいで、比較的状態は良い方でした。初めての塗装工事です。
　屋根はスレート瓦で棟板金の釘浮きや、竣工時の釘の打ち損じの穴が空いたままになっていました。若干塗膜が劣化し撥水力が落ちているためコケやひび割れの発生も有りました。
　破風・鼻隠のジョイントは全て隙間が有り雨水が侵入しており、軒天には僅かに染み痕が見られました。また、塗装膜の接着が弱いのか所々剥離していました。
　外壁は2種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で単色部分と、意匠サイディングが組み合わされていました。僅かに反りの発生している箇所が見受けられました。
　コーキングはひび割れや穴開き、剥離等は殆ど無くが比較的良い状態ではありますが固くなっており寿命が来ていました。ここからは雨水の侵入が起こりやすくなるので、そろそろメンテナンスが必要な時期になります。雨水が侵入する事で当然内部の木部は腐り易くなりますし、何より外壁の角が脆くなってしまうからです。
　ベランダは塩化ビニールのシート防水でした。剥離等の問題は有りませんでしたがベランダ下の軒天にはかなりの染みが見られたので、どこから水が侵入しているのか特定する必要が有りました。
　見積作成に10日間前後頂きたいと思います。宜しくお願いします。