さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市北区のN様から屋根瓦のずれ補修と外壁塗装の見積ご依頼を頂きました。大変有難うございました。
　早速現状調査に伺いました。緑の多い環境の良い地域で敷地もお住まいも大きな築２３年で初めてのメンテナンスと塗装工事です。
　屋根は陶器瓦が乗っていましたが所々瓦がずれて持ち上がり隙間が空いていました。ここまで隙間が空いてしまうと雨が内部に入ってしまいます。
　瓦の下にはアスファルトルーフ(防水紙)が敷いてあるのですが、これは屋根の熱で徐々にアスファルト蒸発し、10年も経てば殆ど撥水しなくなり、その下の野地板(ベニヤ板)に雨が染みて腐って来ます。パッと見ただけでもこのお住まいはかなりの湿気が有る事が分りました。
　N様はずれている数か所を直せば良いとのお話でしたが、それではまた地震等で簡単に瓦がずれてしまいます。根本的に直さないといけません。
　湿気や屋根瓦のずれの原因は面土の流失でした。面土というのは瓦を葺いた場合にできる隙間を埋める土の事で、流れ落ちない様に表面は漆喰で固めています。
　ところがこちらのお住まいでは漆喰が剥がれ中の面土が雨で溶けて流れ落ちてしまったため棟ののし瓦の重みがその下の桟瓦を押しずらしたため数か所のずれが発生してしまったのです。
　軒天はケイ酸カルシウム板製ですが内部で湿気によりカビが発生してそれが抜け出ようとして表面が黒ずんでしまっているのです。こうなってしまうとかなり脆くなっていると思います。
　外壁は上の方の一部分はモルタルで本体はガルバリウム鋼板サイディングでした。モルタル部分は塗膜が大分傷んでいました。サイディングは錆も殆ど無く、一部釘が浮いていました。
　雨戸はスチール製で塗装膜は大分傷んでいました。樋と水切は珍しくステンレス製なので塗装は必要有りません。
　N様は簡単に直りそうだとお考えで、４社から見積を取るとのお話しでしたが大分大変な工事になると思います。金額が安いという事で業者を選んでしまうと瓦のズレや面土と漆喰の流失ら大変な事になってしまいます。ぜひきちんとした施工をする優良な塗装業者をお選び頂きたいと思います。
　見積はお急ぎとの事でしたので１週間以内に提出します。宜しくお願いします。