さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市北区、T様の賃貸マンションで外壁塗装と外壁タイル目地防水、屋上やベランダの防水が完工しました。
　築約３０年の３階建でALC外壁に一部はタイルが貼られていました。ご依頼は入居者からの雨漏りの連絡だったそうです。点検するとあちこち雨水の侵入経路が見つかりました。
　屋上は陸屋根でシート防水でした。今回の防水はAGCポリマー建材株式会社のサラセーヌでウレタン塗膜防水を行いました。サラセーヌは製品の性能が優れていて耐久性も申し分有りません。
　ウレタン塗膜防水は継ぎ目の無いシームレスな防水層を形成するので地震等で多少の歪みが起こっても割れたり剥がれたりする心配が無いのでこちらの建物には最適です。
　通気緩衝工法(熱で湿気が気化するとウレタン防水塗膜が膨れて傷むため、床面とウレタン防水層の間を絶縁するために通気緩衝シートを入れ、気化した水蒸気を逃がす脱気塔を取り付ける工法)で行いました。ライトグレーに輝いて、とてもきれいに仕上がりました。
　バルコニーは傷んだ表面を研磨してトップコートを行いました。こちらも輝きを取り戻し、とても明るくなりました。
　外壁のALC(セメントペーストに発泡剤を加えて内部を金属網で補強した軽量気泡コンクリートのこと)は塗装膜が劣化すると雨水が染み込んでしまい補強のための内部のラス網が錆びて切れてしまい強度が落ちたり崩れたりしまいますので雨もりは厳禁です。
　ALC外壁とタイル外壁のシーリング(隙間や穴、ひび割れ等で雨水が侵入し易い箇所をコーキングで埋めて塞ぐ事)はコニシ株式会社／MSシールNBを使用しました。窓周りや伸縮目地、外壁板のジョイント、配管留金具等、全ての隙間を塞ぎました。
　ALC外壁部分は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップで現状と同じ色で塗装しました。
　タイル外壁の目地はエスケー化研株式会社のタイルセラクリーンを２層重ねて目地防水を行いました。目地に浸透して強固なセラミック吸水防止層を形成するので雨水の侵入を阻止します。
　その他、屋上庇、霧除や配管はエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンで塗り替え、こちらも艶やかに輝きを取り戻しました。
　長い間ご不便をお掛けしました。テナント様も雨もりが止まったとお喜び頂けました。大変有難うございました。