さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

　さいたま市北区、K様邸で屋根塗装と外壁塗装のための高圧洗浄が完了しました。
　高圧洗浄は、きれいにすると言うよりもコケや痛んだ基材や塗膜を高圧の水で剥し落とす事が目的です。しっかりとコケや不良部分を剥離しないと、新しく塗装しても傷んだ部分と一緒に剥がれ易くなるからです。
　モールのひび割れや窓周りの隙間個所等が有ったため高圧水が掛からぬ様に細心の注意を払いながら行いました。洗浄出来なかった箇所はブラシで汚れを落とし、いつもの様に樋の中もきれいに掃除しました。普段はまったく見えない箇所ですが、意外とゴミや枯葉等が溜まっていて詰りの原因になりますので、シーベースでは必ず清掃します。
　湿っていると仕上がりに支障が出るため２日間乾燥させてから次の工程に移ります。
主な施工内容は以下の様になります。
　屋根はスレート瓦で殆ど塗装膜が残っておらず部分的にかなりの苔が生えていました。屋根の棟板金では釘浮きが目立ち変な箇所でのジョイントも有りました。屋根上裏の野地板は塗装が剥がれて大分荒れていました。
　屋根の棟板金のジョイント隙間や釘浮きを補修してからエスケー化研株式会社のクールタイトシリコン／ＣＬＲ-103　ココナッツブラウンで塗りかえます。この製品は遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため屋根材へのダメージを軽減し建物内部に熱が溜まるのを防ぐので僅かですが室温を下げてくれます。また、さいたま市では遮熱塗装をすると補助金を出してくれるので僅かですがお客様のご負担も減る製品です
　破風・鼻隠はセメント板でジョイント部分には隙間が発生しており雨水の侵入が有ると思われます。隙間を補修してエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコン／15-20B　暗い焦げ茶で塗りかえます。
　軒天はケイ酸カルシウム板で外壁との取合には隙間が見られました。隙間を補修して日本ペイント株式会社のケンエースGⅡ／艶消し白色で塗りかえます。
　外壁は２種類の窯業系サイディング(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)で２階は単色、１階は意匠サイディングになっていました。
　外壁の塗潰し部分は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップ／ND-371　明るい茶系ベージュで、外壁の意匠部分は同社の透明な塗料／UVプロテクトクリアで模様を生かす様に塗り替えます。
　コーキングはサッシ周りや縦目地の劣化が激しく、ひび割れや隙間があちこちに見られほぼ全滅状態でした。この部分はオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントで外壁や外壁の目地色に合わせて打替ます。
２階と１階の間にはぐるっと１周モールが張られていましたが、雨水の侵入と乾燥が繰り返されて元の粉に戻ってしまった箇所の溶解が所々見られました。
　溶解部分はケレンして落し、隙間も補修してクリーンマイルドシリコン／15-20B　暗い焦げ茶で塗りかえます。
　バルコニーのFRP(繊維強化プラスチック)防水床は隅々まで踏んでみましたがFRPそのものには異常が有りませんでしたが、トップコートのひび割れは目立ちました。これは東日本塗料株式会社のAUコートで塗り替えます。これは駐車場等にも使用される防塵塗料でかなり丈夫です。
　シャッターボックスや水切も塗装膜は傷んでおり、樋はジョイント部分からの雨漏りが見られました。これも隙間を補修してクリーンマイルドシリコンで塗り替えます。
　その他はズレている樋や、割れてしまった樋の補修も行います。暫くご不便をお掛けしますが宜しくお願いします。
※ １１月４日の作業内容他をまとめました。