さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

さいたま市大宮区のS様へ屋根塗装と外壁塗装、コーキングの打替の見積説明に伺いました。ご夫婦お揃いで熱心にお聞き頂き大変有難うございました。
静かな住宅地に立つ築14年の２階建てです。バルコニー防水は４年前にハウスメーカーでなさったとの事で今回は見積から除外しました。
屋根はスレート瓦で釘浮きやジョイントに隙間が見られ劣化が進んで撥水力はかなり落ちている模様です。ソーラーパネルが乗っているので、その下はローラーが入る範囲での塗装になります。
板金の釘浮きやジョイントの隙間をシーリング(コーキング材等で隙間を塞ぎ雨水の侵入を防ぐ事)し、スレート瓦のひび割れ補修後にエスケー化研株式会社のクールタイトシリコンでの塗りかえをお勧めしました。これは遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、建物内部に熱さが溜まりにくい性質が有ります。僅かですが室温を下げてくれます。同様に株式会社日進産業の断熱塗料ガイナもご提案しました。屋根材の太陽光と熱によるダメージも軽減されます。またこの塗料はさいたま市より補助金が支給されるため僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
破風・鼻隠には隙間も無く比較的良好な状態でしたがやはり変色等経年劣化が見られましたのでエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
軒天はサイディング材を使用しているためよく有りがちな黒ずみも見当たりませんでしたがこちらも変色が進み汚れも有るため日本ペイント株式会社のケンエースGⅡでの塗りかえをお勧めしました。
外壁は窯業系のボード (セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)とタイルを貼ったパネルの２つで構成されていました。
タイル部分は塗装の必要が無く、窯業系のボード部分は３つの塗装方法をご提案しました。
まず通常の塗装では日本ペイント株式会社のパーフェクトトップでの塗りかえを、続いて暑さを軽減したいとのご要望でしたので同社の遮熱塗料サーモアイシリコンと断熱塗料のガイナでの塗り替えをお勧めしました。夫々一長一短が有りますのでメリットとデメリットを判り易くご説明しました。
外壁のコーキングは窓周りも外壁ジョイントの縦目地も大分劣化が進み一部に剥離が見られました。この部分はオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントでの打替をお勧めしました。
樋は鼻隠にぴったりとくっ付いていてやや塗装のしにくい形状になっていました。水切も塗膜の劣化が見られました。これ等の箇所はエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
何社か見積を取られていると思いますが安さにとらわれずきちんとした施工をする優良な塗装業者をお選び頂きたいと思います。