さいたま市の塗装と防水専門業者、シーベースです。

さいたま市中央区のS様に屋根塗装と外壁塗装、コーキングの打替の見積説明に伺いました。住宅地に立つ築１８年の２階建てで初めての塗装工事です。ご夫婦お揃いで熱心にお聞き下さり大変有難うございました。
屋根は厚型スレート瓦で釘浮きや抜け落ちが多数見られました。劣化が進み撥水力もかなり落ちている模様です。埃が乗っていて見えにくいのですがひび割れも発生していると思われます。
釘浮きや釘の抜け、スレート瓦のひび割れ補修後にエスケー化研株式会社のクールタイトシリコンでの塗りかえをお勧めしました。これは遮熱塗料なので太陽光の反射率が高いため、建物内部に熱さが溜まりにくい性質が有ります。僅かですが室温を下げてくれます。屋根材の太陽光と熱によるダメージも軽減されます。またこの塗料はさいたま市より補助金が支給されるため僅かですがお客様のご負担も減る製品です。
破風・鼻隠はセメント板でジョイント部分専用の部材が付いているので隙間は殆ど有りませんでした。目荒らしをしてからエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
軒天は厚めのサイディング材が使われており、外壁との取合部分には大分隙間が見られました。隙間を埋めて日本ペイント株式会社のケンエースGⅡでの塗りかえをお勧めしました。
外壁は窯業系(セメントと繊維質、混和材を主原料にして練り、板状に圧縮形成した物)の意匠サイディングですが経年劣化のためプリントが変色しており、こうなってしまうと残念ながらクリア塗装ではきれいに仕上がりません。また湿気のせいでかなり反ってしまった箇所が2.3見受けられました。
浮きはビス留めが可能ですが、反りは直せません。無理にビス留め等してしまうと、数カ月でひび割れてしまいます。
こうなった原因は湿気です。外壁表面はプリントされていますが側面や裏面は無塗装です。そのため湿気で内側が膨張するために反ってしまうのです。これは外壁を張り替えない限り元には戻りません。
またチョーキングもかなり進んでいました。チョーキングというのは白亜化(はくあか)とも言い、塗装表面が紫外線や熱、雨、風等で塗膜が劣化し、塗料の色成分の顔料がチョーク（白墨）の様な粉状になる事、つまり塗膜が死んでしまい雨を弾かなくなっている状態の事を言います。こうなると雨水を吸って乾いてを繰り返すうちに元の粉に戻って行きます。脆くなっている部分も見受けられました。
お客様のご希望で単色塗潰しではなく、多重多色塗装と多彩色模様塗装をご提案しました。
多重多色塗装というのは下塗が1層、中塗が2層、上塗が1層(状況により2層)で行います。
中塗と上塗の色を変える事により外壁の凹凸によって色彩が変わるため立体感が生まれます。色彩の組み合わせを失敗すると野暮ったく、安っぽくなってしまいます。そうならぬ様に色選びには細心の注意が必要です。シーベースではそうならぬ様に色選びのアドバイスをさせて頂きます。また弊社の施工では微妙なグラデーションがとてもきれいに仕上げられます。塗料は日本ペイント株式会社のパーフェクトトップをお勧めしました。
多彩色模様塗装と言うのは塗料の中に様々なカラーチップが入った塗料での塗りかえです。塗料は同社のペリアートUVでの塗り替えをご提案しました。
どちらも微弾性塗料なのでひび割れにくいのですがペリアートUVの方が膜が厚いためひび割れには強い塗料です。ただ価格も高額になります。
外壁のコーキングは窓周りや外壁ジョイントの縦目地と横目地も大分劣化が進み剥離や穴あきが見られました。入隅以外はオート化学工業株式会社のオートンサイディングシーラントでの打替をお勧めしました。
樋やシャッターボックス、水切の変色も進んでいました。これ等の部分はエスケー化研株式会社のクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
バルコニーはアルミ製の外付けフレームに塩化ビニール製のデッキ材が乗っていました。通常アルミには常温での塗料の接着が弱くなるため本来は塗装しないのですが、今回は手摺、笠木、換気フードも塗装のご希望なのでアルミ用の特殊な接着剤を塗ってからクリーンマイルドシリコンでの塗りかえをお勧めしました。
塀はブロックにタイルを貼った部分とモルタルを塗った部分が有りました。タイル部分にはエフロレッセンスが、モルタル部分にはひび割れが見られました。
エフロレッセンスと言うのは白華現象とも言い、コンクリートやモルタル中のカルシウム成分が、浸入した雨水に溶けて目地やクラックから溶け出し、炭酸ガスと反応して炭酸カルシウムになった物の事で白い染みになってしまう事です。エフロレッセンスは酸性の洗剤で落とそうと思います。モルタル部分はひび割れや隙間を補修して外壁と同じ塗料で３層仕上げをお勧めしました。
まだまだお迷いになる所が多数出てくると思います。慌てずに後悔の無いようにじっくりとお考え頂き、良い塗装業者をお選び頂きたいと思います。